防排烟系统

一、每月检查、维护项目和要求1、防烟、排烟风机手动或自动启动试运转，检查有无锈蚀、螺钉松动。2、挡烟垂壁手动或自动启动、复位试验，检查有无升降障碍。3、排烟窗手动或自动启动、复位试验，检查有无开关障碍，每月检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等。二、半年检查、维护项目和要求1、防火阀手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。2、排烟防火阀手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。3、送风阀（口）手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。4、排烟阀（口）手动或自动启动、复位试验，检查有无变形、锈蚀，并检查弹簧性能，确认性能可靠。三、每年检查1、每年应对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。2、当防烟排烟系统采用无机玻璃钢风管时，应每年对该风管质量检查，检查面积应不少于风管面积的30%；风管表面应光洁、无明显泛霜、结露和分层现象。

干粉灭火系统

一、月度检查、维护项目和要求（一）下列项目至少每月检查一次：1、干粉储存装置部件。2、驱动气体储瓶充装量。（二）检查维护要求：1、检查干粉储存装置部件是否有碰撞或机械性损伤，防护涂层是否完好；铭牌、标志、铅封应完好。2、对驱动气体储瓶逐个进行称重检查。二、年度检查、维护项目和要求（一）检查项目及周期下列项目每年检查一次：1、防护区及干粉储存装置间。2、管网、支架及喷放组件。3、模拟启动检查。（二）检查维护要求：1、防护区的疏散通道、疏散指示标志和应急照明装置、防护区内和入口处的声光报警装置、入口处的安全标志及干粉灭火剂喷放指示门灯、无窗或固定窗扇的地上防护区和地下防护区的排气装置和门窗设有密封条的防护区的泄压装置。储存装置间的位置、通道、耐火等级、应急照明装置及地下储存装置间机械排风装置。2、管网、支架及喷放组件。①干粉储存容器的数量、型号和规格，位置与固定方式，油漆和标志，干粉充装量，以及干粉储存容器的安装质量。②集流管、驱动气体管道和减压阀的规格、连接方式、布置及其安全防护装置的泄压方向。③选择阀及信号反馈装置的数量、型号、规格、位置、标志及其安装质量。④阀驱动装置的数量、型号、规格和标志，安装位置，气动阀驱动装置中启动气体储瓶的介质名称和充装压力，以及启动气体管道的规格、布置和连接方式。⑤管道的布置与连接方式、支架和吊架的位置及间距、穿过建筑构件及其变形缝的处理、各管段和附件的型号规格以及防腐处理和油漆颜色。⑥喷头的数量、型号、规格、安装位置和方向。⑦灭火控制器及手动、自动转换开关，手动启动、停止按钮，喷放指示灯、声光报警装置等联动设备的设置。

火灾自动报警系统

一、每季度检查、维护项目和要求1、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2、试验火灾警报装置的声光显示。3、试验水流指示器、压力开关等的报警功能、信号显示。4、对主用电源和备用电源进行1~3次自动切换试验。5、自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不少于总数的25%。③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不少于总数的25%。④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。⑥检查消防电梯迫降功能。⑦应抽取不少于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。二、每年检查、维护项目和要求1、应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少一次。2、自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统。3、对全部电动防火门、防火卷帘的试验至少进行一次。4、强制切断非消防电源功能试验。5、对其他有关的消防控制装置进行功能试验。三、探测器清洗点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少全部清洗一遍。

灭火器

一、检查维护内容（一）配置检查1.配置方式符合要求。手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱内干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动。2.灭火器类型、规格、灭火级别和数量符合配置要求；灭火器放置应铭牌朝外，器头向上。3.配置场所的使用性质（可燃物种类、物态等）未发生变化；发生变化的，其灭火器进行了相应调整；特殊场所及室外配置的灭火器，设有防雨、防晒、防潮、防腐蚀等相应防护措施，且完好有效。4.配置点周围无障碍物、遮挡、拴系等影响灭火器使用的状况。5.符合规定维修条件、期限的已送修，维修标志符合规定；符合报废条件、报废期限的，已采用符合规定的灭火器等效替代。（二）外观检查1.灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰。2.保险装置的铅封、销问等完好有效、未遗失。3.灭火器筒体外观无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏。4.喷射软管完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞。5.灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区范围内；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求。6.其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤。二、检查维护周期灭火器的配置、外观等全面检查每月进行一次，候车（机、船）室、歌舞娱乐放映游艺等人员密集的公共场所以及堆场、罐区、石油化工装置区、加油站、锅炉房、地下室等场所配置的灭火器每半月检查一次。

消防给水系统

一、消防水源的维护管理1、每季度监测市政给水管网的压力和供水能力。2、每年对天然河、湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位，以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检测。3、每年对水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定。4、每月对消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检测；消防水池（箱）玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。5、在冬季每天要对消防储水设施进行室内温度和水温检测，当结冰或室内温度低于5℃时，要采取确保不结冰和室温不低于5℃的措施。6、每年应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好，发现问题时及时处理。7、永久性地表水天然水源消防取水口有防止水生生物繁殖的管理技术措施。二、供水设施设备的维护管理（一）供水设施的维护管理1、每月应手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源的情况。2、每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，且自动记录自动巡检情况，每月应检测记录。3、每日对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况。4、每日对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，每周检查储油箱的储油量，每月应手动启动柴油机消防水泵运行一次。5、每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次试验。6、每月对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。（二）水泵接合器的维护管理1、查看水泵接合器周围有无放置构成操作障碍的物品。2、查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。3、查看闸阀是否处于开启状态。4、查看水泵接合器的标志是否还明显。三、给水管网的维护管理1、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。2、每月对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测。3、每季度对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状态。4、每天对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。5、每季度对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。6、在市政供水阀门处于完全开启状态时，每月对倒流防止器的压差进行检测，且应符合《减压型倒流防止器》（GB/T25178-2010）和《双止回阀倒流防止器》（CJ/T160-2010）等的有关规定。

消火栓系统

一、室外消火栓系统的维护管理（一）地下消火栓的维护管理地下消火栓应每季度进行一次检查保养。

1、用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。

2、检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。

3、检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。

4、人冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。

5、重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验，出水应满足压力要求。在检查中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。

6、随时消除消火栓井周围及井内积存的杂物。

7、地下消火栓应有明显标志，要保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。

（二）地上消火栓的维护管理

1、用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。

2、检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。

3、检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。

4、每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验，出水压力应满足要求。在检查中可使用压力表测试管网压力，或者连接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。

5、定期检查消火栓前端阀门井。

6、保持配套器材的完备有效，无遮挡。

二、室内消火栓系统的维护管理

（一）室内消火栓的维护管理室内消火栓箱内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其他损坏，每半年至少进行一次全面的检查维修。

1、检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈。

2、对消防水枪、水带、消防卷盘及其他配件进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活。

3、检查消火栓启动按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障。

4、消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损，涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺。

5、对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。

（二）供水管路的维护管理室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。

1、对管路进行外观检查，若有腐蚀、机械损伤等及时修复。

2、检查阀门是否漏水并及时修复。

3、室内消火栓设备管路上的阀门为常开阀，平时不得关闭，应检查其开启状态。

4、检查管路的固定是否牢固，若有松动及时加固。

自动喷水系统

一、每月检查、维护项目和要求

（一）下列项目至少每月进行一次检查与维护：

1、电动、内燃机驱动的消防水泵（增压泵）启动运行测试。

2、喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。

3、系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。

4、消防气压给水设备的气压、水位测试；消防水池、消防水箱的水位及消防用水不被挪用的技术措施检查。

5、电磁阀启动测试。

6、水流指示器动作、信息反馈试验。

7、水泵接合器完好性检查。

（二）检查与维护要求

1、检查内容1 至4项采用手动启动或者模拟启动试验进行检查，发现异常问题的，检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备的控制模式、控制模块状态等。属于控制方式不符合规定要求的，调整控制方式；属于设备、部件损坏、失常的，及时更换；属于供电、燃料供给不正常的，对电源、热源及其管路进行报修；泵体、管道存在局部锈蚀的，进行除锈处理；水泵、电动机的旋转轴承等部位，及时清理污渍、除锈、更换润滑油。

2、喷头外观及备用数量检查。发现有影响正常使用的情况（如溅水盘损坏、溅水盘上存在影响使用的异物等）的，及时更换喷头，清除喷头上的异物；更换或者安装喷头使用专用扳手。对于备用喷头数不足的，及时按照单位程序采购补充。

3、系统各个控制阀门铅封损坏，或者锁链未固定在规定状态的，及时更换铅封，调整锁链至规定的固定状态；发现阀门有漏水、锈蚀等情形的，更换阀门密封垫，修理或者更换阀门，对锈蚀部位进行除锈处理。

4、检查消防水池、消防水箱以及消防气压给水设备，发现水位不足、气体压力不足的，查明原因，及时补足消防用水和消防气压给水设备水量、气压。①属于操作管理制度不落实的，报单位消防安全管理人按照制度给予处理。②属于系统存在严重漏水的，找准渗漏点，按照程序报修。③属于水位监控装置不能正常工作的，及时修理或者更换；钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，其两端的角阀在不进行水位观察时恢复至关闭状态。④属于消防用水挪作他用的，检查并消除消防用水不挪为他用的技术措施存在的问题。⑤消防气压给水设备压力表读数低于设定压力值的，首先检查压力表的完好性和控制阀开启情况，属于压力表控制阀为开启或者开启不完全的，完全开启压力表控制阀；属于压力表损坏的，及时更换压力表。确定压力表正常后，对消防气压给水设备补压，并检查有无气体泄漏点。

5、利用末端试水装置、楼层试水阀对水流指示器进场动作、报警检查试验时，首先检查消防联动控制设备和末端试水装置、楼层试水阀的完好性，符合试验条件的，开启末端试水装置或者试水阀，发现水流指示器在规定时间内不报警的，首先检查水流指示器的控制线路，存在断路、接线不实等情况的，重新接线至正常。之后，检查水流指示器，发现有异物、杂质等卡阻桨片的，及时清除异物、杂质；发现调整螺母与触头未到位的，重新调试到位。6、查看消防水泵接合器的接口及其附件，发现闷盖、接口等部件有缺失的，及时采购安装；发现有渗漏的，检查相应部件的密封垫完好性，查找管道、管件因锈蚀、损伤等出现的渗漏。属于密封垫密封不严的，调整密封垫位置或者更换密封垫；属于管件锈蚀、损伤的，更换管件，进行防锈、除锈处理。

二、每季度检查、维护项目和要求

（一）下列项目至少每季度进行一次检查与维护：1、报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试。2、室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试。

（二）检查与维护要求1、分别利用系统末端试水装置、楼层试水阀和报警阀组旁的放水试验阀等测试装置进行放水试验，检查系统启动、报警功能以及出水情况：①检查消防控制设备、消防水泵控制设备、测试装置的完好性和控制方式，确认设备（装置）完好，控制方式为“自动”状态后，分别进行功能性试验。②经测试进场，发现报警阀组存在问题的，按照后述各类报警阀组“常见故障分析”，查找并及时消除故障。2、检查室外阀门井情况，发现阀门井积水、有垃圾或者有杂物的，及时排除积水，清除垃圾、杂物；发现管网中的控制阀门未完全开启或者关闭的，完全开启到位；发现阀门有漏水情况的，按照前述室内阀门的要求查漏、修复、更换、除锈。

三、每年检查、维护项目和要求

（一）下列项目至少每年进行一次检查与维护：1、水源供水能力测试。2、水泵接合器通水加压测试。3、储水设备结构材料检查。4、过滤器排渣、完好状态检查。5）系统联动测试。

（二）检查与维护要求1、组织实施水源供水能力测试和水泵接合器通水加压测试，具体测试及维护按照供水设施的维护要求组织实施。2、检查消防储水设备结构、材料，对于缺损、锈蚀等情况及时进行修补缺损和重新油漆。3、检查系统过滤器的使用性能，对滤网进行拆洗，并重新安装到位。4、系统联动试验按照验收、检测要求组织实施。

应急照明和疏散指示系统

一、每月检查、维护项目和要求

1每月检查消防应急灯具，如果发出故障信号或不能转入应急工作状态，应及时检查电池电压。如果电池电压过低，应及时更换电池；如果光源无法点亮或有其他故障，应及时通知产品制造商的维护人员进行维修或者更换。

2每月检查应急照明集中电源和应急照明控制器的状态。如果发现故障声光信号应及时通知产品制造商的维护人员进行维修或者更换。

二、每季度检查、维护项目和要求

1、检查消防应急灯具、应急照明集中电源和应急照明控制器的指示状态。

2、检查应急工作时间。

3、检查转人应急工作状态的控制功能。

三、每年检查、维护项目和要求

1、除每季度检查内容外，还应对电池做容量检测试验。

2、试验应急功能。

3、试验自动和手动应急功能，进行与火灾自动报警系统的联动试验。

气体灭火系统

一、月度检查、维护项目和要求

（一）下列项目至少每月进行一次维护检查：

1、对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查。系统的所有组件应无碰撞变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。

2、气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作。

3、驱动控制盘面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象。

4、火灾探测器表面应保持清洁，应无任何会干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍及油漆。

5、气体灭火系统储存容器内的压力、气动型驱动装置的气动源的压力均不得小于设计压力的90%。

（二）检查维护要求：

1、对低压二氧化碳灭火系统储存装置的液位计进行检查，灭火剂损失10%时应及时补充。

2、高压二氧化碳灭火系统、七氟丙烷管网灭火系统及IG541灭火系统等的检查内容及要求应符合下列规定：①灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象标志应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。②灭火剂和驱动气体储存容器内的压力不得小于设计储存压力的90%。③预制灭火系统的设备状态和运行状况应正常。二、季度检查、维护项目和要求1、可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定。2、储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支架、吊架的固定，应无松动。

3、连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。4、各喷嘴孔口应无堵塞。5、对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。6、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度试验和气密性试验方法进行严密性试验和吹扫。

三、年度检查、维护项目和要求

1、撤下1个防护区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常。

2、对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。

3、对高压二氧化碳、三氟甲烷储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%。

4、进行预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置的有效期限检查。

5、进行泄漏报警装置报警定量功能试验，检查钢瓶的比例为100%。

6、进行主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20%（最少一个分区）。

7、在灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按有关规范的规定进行严密性试验和吹扫。

四、5年后的维护保养工作1）5年后，每3年应对金属软管（连接管）进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换。2）5年后，对释放过灭火剂的储瓶、相关阀门等部件进行一次水压强度和气体密封性试验，试验合格方可继续使用。

五、其他1）低压二氧化碳灭火剂储存容器的维护管理应按国家现行《压力容器安全技术监察规程》的规定执行。2）钢瓶的维护管理应按国家现行《气瓶安全监察规程》的规定执行。3）灭火剂输送管道耐压试验周期应按《压力管道安全管理与监察规定》的规定执行。