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消防栓里没有水

房东租客齐上阵

王先生是上海畅茅投资有限公司的招商经理

2022年7月

他们公司通过法拍的方式

拍下了杭州丁兰街道农港苑

部分商铺的9年租赁权

他说2022年8月接管后发现

小区的消防系统无法正常使用

沿街商铺的消防栓都没有水

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王先生：我们在2022年9月16号发了第一封函给到甲方，要求就是维修这个消防的事宜，那到目前为止来说它整个消防还是瘫痪的。

王先生说

公司拿下这批商铺后

已经对外租出去了一部分

消防问题不解决

实在让人担心

为此他们多次找出租方

杭州城基丁桥房地产开发有限公司沟通

王先生：他们回复我们是一直在沟通维修，也没给我们一个整个怎么样做的一个方案也没有。如果有火灾隐情的话，它里面有水压，那消防过来救火的话，它直接可以套上去里面就可以灭火。它里面正常有消防管路，它是有水压在里面。那你现在所有的都没有，整个包括小区楼上都没有，就是最大的安全隐患。

王先生带记者找到其中一间商铺

打开了消防栓的阀门

王先生：正常的话阀门打开它应该水是喷出来，现在是已经全部打开状态，里面没有水。

记者：这个水是？

王先生：之前它施压的时候遗留在管路里面的水。

记者：现在已经打到最大了？

王先生：对，这个已经是打到最大的一个状态，按照正常消防栓里面水应该是喷出来的，因为救火的是水必须要有压力嘛。

记者：你们这消防有水吗？

沿街馒头店老板娘：没有，都一样的。

记者：都是没水啊？

沿街馒头店老板娘：都一样的。

另一家超市里

也是同样的情况

消防栓中只有少量的水流出

王先生的同事说

这一点点水

跟前几天做的增压测试有关

记者：谁来的呀那时候是？

王先生的同事：第三方、业委会，因为当时他把这个压打上去之后，可能管子里面会有一点那个储存水。

记者：那他做这个增压测试的动作是不是也是想解决消防的问题？

王先生的同事：查漏点。

说起消防管道检查漏点的事

王先生表示

小区业委会去年12月就在做了

这事也上过《1818黄金眼》

当时一位开童装店的祝女士反映

业委会请来维修师傅检查漏水点

开闸放水

正是由于小区消防栓常年没水

楼上住户正好没关消防栓阀门

导致了她的服装店漏水

杭州上城区农港苑小区物业 胡经理：消防大队要求要大修，修修要好几百万，最少两百万。业委会意思是说，我们设施是好的，就漏水点找到就可以了。这个一压，商铺里面都发大水一样 那么我打电话叫他立马关掉。

王先生说

祝女士的商铺其实就是向他们公司租的

不过租赁合同上

他们用的是另一个公司名称

王先生：那从去年12月到今年4月的话，今年目前的话应该也是有四个多月，他还是没有一个后续的动作。

记者联系了祝女士

她说事情至今没有解决

据王先生了解

祝女士已经在走法律途径了

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维修需要“联动”

消防责令整改

王先生说

光是消防管道查漏点就拖了快半年

对于小区消防问题何时恢复

有什么方案

他不清楚

开发商的回复也很模糊

与此同时

他看到的问题却不减反增

王先生：警报也是坏的，烟感所有的系统，整个那个消控室是设备都瘫痪的。

现场

王先生的一位同事点燃一根香烟

测试了商铺里的一个烟感器

王先生：它这里报警，那后面消控室就知道。

记者：它这个烟感器会报警吗？

王先生：对，它连接着后面的消控室。

烟感器看起来比较新

没有亮灯

现场等了好一会儿也没有听到声音

接着王先生又带记者去了消控室

他说最里面那排机器就是监控消防的

王先生：这个应该就是消控室的消防的那个机器，全部是瘫痪没有使用的状态。

记者：刚刚有没有警报响啊？消控这块。

杭州市上城区农港苑小区消控室工作人员：不要采访不要采访，这个要领导同意的。

杭州城基丁桥房地产开发有限公司 项经理：烟感报警现在我们临时的这个有的，无线烟感现在是在用的。这个临时应急的我们是在用的，你说要小区全部修完的，这种整个小区的联动系统修完，消控室里面弄好，那是它小区业委会里面修的。

商铺的出租方

杭州城基丁桥房地产开发有限公司的项经理解释

消防设施的问题

他们一直在沟通处理

目前已经更换了烟感报警器

至于整个小区消防系统的维修

需要小区业委会出面

采访时业委会办公室的门锁着

王先生给业委会主任打了电话

王先生提供的业委会主任电话：对不起，您所拨打的电话暂时无法接通，请稍后再拨。

记者发去了短信

王先生认为

对待这个问题

不能头痛医头、脚痛医脚

得拿出个系统性的处理方案

农港苑小区物业的张主任表示

经过4月20号的增压测试

管道漏水点已经找到了

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杭州上城区农港苑小区物业 张主任：的确是看到了有几处明显的就是漏水现象。

记者：那它这个消防不能用的原因是什么呀？

杭州上城区农港苑小区物业 张主任：它是管道老化，有些地方隐蔽工程里边它漏水，有些管道开裂什么的，那你一增压马上就漏掉了。其实增压之后应该说是都可以用的。

张主任解释

他们可以通过增压

为消防栓供水

但因为之前没解决管道漏水的问题

才暂时关掉了主机

最近这次查漏

范围也比较全面

杭州上城区农港苑小区物业 张主任：（增压）之前我们就是每一栋楼、每一个单元、每一层里边的消防，包括地面的负一层的车库里，全部都把它关好、弄好，然后一档一档地进行查漏。

记者：那你这个补漏的这个环节要多久啊？

杭州上城区农港苑小区物业 张主任：这个因为刚刚找出毛病，找出来之后，他们肯定跟相关的施工单位，他们要专业的人来弄嘛。

至于王先生提到的

商铺烟感系统和消控室设备问题

张主任表示

物业正在着手解决

杭州上城区农港苑小区物业 张主任：消防的这一套系统是这么多年了一直是瘫痪的，这次我不可否认的，但是我们这一步也在走。现在在我们商铺这一边，我们烟感系统都弄好，在启用了而且它都是装在我们的监控室里面。

物业的张主任同时表示

小区的消防维修涉及到维修基金

地下室隐蔽工程等方方面面

还需要街道、业委会、业主、专业公司

多方的协调配合

推进起来没那么容易

记者也把相关情况反映给了

上城区消防救援大队

工作人员回复

他们已经在3月26号

向小区物业管理单位下发了

责令限期整改通知

后来农港苑小区业委会的杨主任

给记者回了电话

杭州农港苑小区业委会 杨主任：我们上周也才刚刚寻线，这周也在做方案。做方案之后，周六去碰头，业委会碰头。我们会议讨论，会议讨论之后开始维修了。

（1818黄金眼）