不止一次上新闻了!下一步,怎么治“瘫痪”?2007年2月,“永远的林黛玉”陈晓旭在百国兴隆寺剃度出家
- 发表时间:2024-05-02
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1
消防栓里没有水
房东租客齐上阵
王先生是上海畅茅投资有限公司的招商经理
2022年7月
他们公司通过法拍的方式
拍下了杭州丁兰街道农港苑
部分商铺的9年租赁权

他说2022年8月接管后发现
小区的消防系统无法正常使用
沿街商铺的消防栓都没有水

王先生:我们在2022年9月16号发了第一封函给到甲方,要求就是维修这个消防的事宜,那到目前为止来说它整个消防还是瘫痪的。
王先生说
公司拿下这批商铺后
已经对外租出去了一部分
消防问题不解决
实在让人担心
为此他们多次找出租方
杭州城基丁桥房地产开发有限公司沟通

王先生:他们回复我们是一直在沟通维修,也没给我们一个整个怎么样做的一个方案也没有。如果有火灾隐情的话,它里面有水压,那消防过来救火的话,它直接可以套上去里面就可以灭火。它里面正常有消防管路,它是有水压在里面。那你现在所有的都没有,整个包括小区楼上都没有,就是最大的安全隐患。
王先生带记者找到其中一间商铺
打开了消防栓的阀门

王先生:正常的话阀门打开它应该水是喷出来,现在是已经全部打开状态,里面没有水。
记者:这个水是?
王先生:之前它施压的时候遗留在管路里面的水。
记者:现在已经打到最大了?
王先生:对,这个已经是打到最大的一个状态,按照正常消防栓里面水应该是喷出来的,因为救火的是水必须要有压力嘛。

记者:你们这消防有水吗?
沿街馒头店老板娘:没有,都一样的。
记者:都是没水啊?
沿街馒头店老板娘:都一样的。

另一家超市里
也是同样的情况
消防栓中只有少量的水流出
王先生的同事说
这一点点水
跟前几天做的增压测试有关

记者:谁来的呀那时候是?
王先生的同事:第三方、业委会,因为当时他把这个压打上去之后,可能管子里面会有一点那个储存水。
记者:那他做这个增压测试的动作是不是也是想解决消防的问题?
王先生的同事:查漏点。
说起消防管道检查漏点的事
王先生表示
小区业委会去年12月就在做了
这事也上过《1818黄金眼》

当时一位开童装店的祝女士反映
业委会请来维修师傅检查漏水点
开闸放水
正是由于小区消防栓常年没水
楼上住户正好没关消防栓阀门
导致了她的服装店漏水

杭州上城区农港苑小区物业 胡经理:消防大队要求要大修,修修要好几百万,最少两百万。业委会意思是说,我们设施是好的,就漏水点找到就可以了。这个一压,商铺里面都发大水一样 那么我打电话叫他立马关掉。
王先生说
祝女士的商铺其实就是向他们公司租的
不过租赁合同上
他们用的是另一个公司名称

王先生:那从去年12月到今年4月的话,今年目前的话应该也是有四个多月,他还是没有一个后续的动作。
记者联系了祝女士
她说事情至今没有解决
据王先生了解
祝女士已经在走法律途径了

2
维修需要“联动”
消防责令整改
王先生说
光是消防管道查漏点就拖了快半年
对于小区消防问题何时恢复
有什么方案
他不清楚
开发商的回复也很模糊
与此同时
他看到的问题却不减反增

王先生:警报也是坏的,烟感所有的系统,整个那个消控室是设备都瘫痪的。
现场
王先生的一位同事点燃一根香烟
测试了商铺里的一个烟感器

王先生:它这里报警,那后面消控室就知道。
记者:它这个烟感器会报警吗?
王先生:对,它连接着后面的消控室。
烟感器看起来比较新
没有亮灯
现场等了好一会儿也没有听到声音
接着王先生又带记者去了消控室
他说最里面那排机器就是监控消防的

王先生:这个应该就是消控室的消防的那个机器,全部是瘫痪没有使用的状态。
记者:刚刚有没有警报响啊?消控这块。
杭州市上城区农港苑小区消控室工作人员:不要采访不要采访,这个要领导同意的。

杭州城基丁桥房地产开发有限公司 项经理:烟感报警现在我们临时的这个有的,无线烟感现在是在用的。这个临时应急的我们是在用的,你说要小区全部修完的,这种整个小区的联动系统修完,消控室里面弄好,那是它小区业委会里面修的。
商铺的出租方
杭州城基丁桥房地产开发有限公司的项经理解释
消防设施的问题
他们一直在沟通处理
目前已经更换了烟感报警器

至于整个小区消防系统的维修
需要小区业委会出面
采访时业委会办公室的门锁着
王先生给业委会主任打了电话

王先生提供的业委会主任电话:对不起,您所拨打的电话暂时无法接通,请稍后再拨。
记者发去了短信
王先生认为
对待这个问题
不能头痛医头、脚痛医脚
得拿出个系统性的处理方案

农港苑小区物业的张主任表示
经过4月20号的增压测试
管道漏水点已经找到了

杭州上城区农港苑小区物业 张主任:的确是看到了有几处明显的就是漏水现象。
记者:那它这个消防不能用的原因是什么呀?
杭州上城区农港苑小区物业 张主任:它是管道老化,有些地方隐蔽工程里边它漏水,有些管道开裂什么的,那你一增压马上就漏掉了。其实增压之后应该说是都可以用的。
张主任解释
他们可以通过增压
为消防栓供水
但因为之前没解决管道漏水的问题
才暂时关掉了主机
最近这次查漏
范围也比较全面

杭州上城区农港苑小区物业 张主任:(增压)之前我们就是每一栋楼、每一个单元、每一层里边的消防,包括地面的负一层的车库里,全部都把它关好、弄好,然后一档一档地进行查漏。
记者:那你这个补漏的这个环节要多久啊?
杭州上城区农港苑小区物业 张主任:这个因为刚刚找出毛病,找出来之后,他们肯定跟相关的施工单位,他们要专业的人来弄嘛。
至于王先生提到的
商铺烟感系统和消控室设备问题
张主任表示
物业正在着手解决

杭州上城区农港苑小区物业 张主任:消防的这一套系统是这么多年了一直是瘫痪的,这次我不可否认的,但是我们这一步也在走。现在在我们商铺这一边,我们烟感系统都弄好,在启用了而且它都是装在我们的监控室里面。
物业的张主任同时表示
小区的消防维修涉及到维修基金
地下室隐蔽工程等方方面面
还需要街道、业委会、业主、专业公司
多方的协调配合
推进起来没那么容易

记者也把相关情况反映给了
上城区消防救援大队
工作人员回复
他们已经在3月26号
向小区物业管理单位下发了
责令限期整改通知
后来农港苑小区业委会的杨主任
给记者回了电话

杭州农港苑小区业委会 杨主任:我们上周也才刚刚寻线,这周也在做方案。做方案之后,周六去碰头,业委会碰头。我们会议讨论,会议讨论之后开始维修了。
(1818黄金眼)
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