近日业主大会投票过程中，有部分业主对于最后一个议题“是否同意使用公共维修资金恢复消防系统”存在诸多疑问。现将大家的疑问整理并解答，希望大家能够在投票前有清晰的理解，更好的使用手中的权力。

问题1：为什么不让现物业出钱维修消防，而要使用公共维修资金？

答：根据现行政策（业主也可自行向建委求证），消防系统出现涉及中、大修功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的情况下，是需要使用公共维修资金进行维修的。例如地下消防水池供水系统和消防中控系统等。一些日常损耗部件如烟感器、部分喷淋头等不需要使用公维资金。（区建委公维资产管理中心在审批资金过程中会审核具体使用项目）

因在设备正常使用中发生的管理、维护成本，已包含在物业费中，如出现小修问题不可以申请使用维修资金。

问题2：本小区消防系统损坏是首欣物业的责任，为什么不让首欣物业修？

答：消防损坏是谁的责任，业主没有权力认定，街道办事处也没有权力裁定，只有司法机关才有权判决。因此在业主大会第4项议题中，提到希望业主大会授权业委会起诉首欣物业公司，通过司法途径解决问题。

即便法院判决首欣物业要承担部分或全部消防系统损坏责任，也不可能是把首欣物业找回来修，一方面维修消防需要具备专业资质的公司，而非普通物业公司可以承担，另一方面，首欣物业在溪城家园小区也不具备主持这样工程的信任基础。所以，最理想的方案是我们拿到赔偿金。

如果能够拿到赔偿金，放到哪个账户？谁来支配？谁来监管？是否足够维修消防？如果不够剩下的资金缺口如何解决？这一系列问题最好的解决方案就是赔偿金汇入由区住建委监管，有法律规定支取流程的公共维修资金账户（议题4中已约定）。

当赔偿金会进入公共维修资金账户的情况下，消防维修资金将由溪城家园的公共维修账户支出。

问题3：如果法院判决首欣物业没有责任怎么办？

答：拿到首欣物业的赔偿款不是小区消防维修的必要前置条件。就好像并不是一定要拿到交通事故的赔偿款之后，才能把事故中的伤者抬上手术台一个道理。如果伤者边流血边说，肇事者赔钱不到位，我就不做手术，那么受到最大伤害的是谁呢？

问题4：为什么做完评估与审计才公示？

答：公示的目的是为了收集业主意见，只有存在一个标靶，才可能提出意见。评估环节是告诉大家拟维修的范围，审计环节是告诉大家拟花费的费用，如果没有这两个信息，那么业主依据什么信息提出自己的意见和建议？

在实际反馈中，有业主认为维修过度，有业主认为价格偏高，这都是因为有了评估与审计报告作为标靶，才能提出相应的意见。

问题5：对公示的消防维修范围和价格存在疑义。

答：公示的目的就是为了收集业主的疑义，而对疑义的解答与反馈，是申请公维资金维修消防系统的必要环节。（见《关于溪城家园恢复消防系统相关说明》）

问题6：今年2月是不是申请过公维被住建委叫停了？

2023年2月组织消防维修工作进行到第3阶段“公示阶段”，由于收集业主意见的工作被打断，消防维修工作整体停滞，并未向住建委提交申请。

问题7：公共维修资金是小区的“养老金”，不能随便花？

答：不止小区需要“养老”，任何一个人都需要养老，那么会有人为了攒养老金，有病不治么？

公共维修资金就在为了维修小区而存在的，如果小区存在威胁业主生命、财产安全的情况，都不去使用，那么应该在什么时候使用呢？

问题8：我想知道公共维修资金账户情况？

答：2023年业主大会公示材料中第5项《住宅专项维修资金使用情况.pdf》说明了现小区公维资金账户余额情况。